건축사무소 Architects
스튜디오 포마 Studio Fo.m.A
책임 건축가 Architect in Charge
김철호 Chulho Kim
건물 위치 Location
서울시 강남구 논현로 Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House, 단독주택 Single Family House
대지 면적 Site area
117.1㎡
건축 면적 Building area
69.76㎡
연 면적 Total floor area
213.15㎡
규모 Building scope
4F
건폐율 Building to land ratio
59.57%
용적률 Floor area ratio
182.02%
주요 구조 Main Structure
조적식구조 Masonry, 철근콘크리트 RC
시공 Construction
시공시학
외장 마감재 Exterior finish
노출 콘크리트 Exposed Concrete, 치장 벽돌 Face Brick
완공 연도 Year completed
2019
사진가 Photographer
이택수 Taxu Lee
Add to Collection

개포동 작은 박공집

스튜디오 포마 Studio Fo.m.A
ⓒTaxu Lee
글 & 자료. 스튜디오 포마 Studio Fo.m.A 정리 & 편집. 박시은 인턴

 

서울시 강남구 개포동은 한창 재건축이 이뤄지고 있다. 재건축 지역의 원주민들과 세입자들의 이동이 일어나면서 상당수가 주변 아파트와 다세대 빌라로 흩어져 새로운 생활 터전의 완성만을 기다리고 있다. 또 공사 중인 아파트 주변으로는 노후한 단독주택들이 오밀조밀 자리 잡고 있고, 그 사이를 비집고 신축 주택들이 하나둘 자리잡고 있다. 주거 환경에 큰 변화가 일고 있는 지역이다.

 

ⓒTaxu Lee

 

건축주는 이 중 허름하고 작은 다가구 주택을 매입해 새롭게 짓고자 했다. 재개발을 기다리고 있는 이주민들과 인근의 직장인들과 학생들까지 주거공간이 필요한 다양한 수요층을 수용하고자 했다. 여기에 사회주택의 개념으로 저렴하게 세입자들에게 주거공간을 제공하고 싶어 했다. 또 골목에 조금이나마 활기를 불어 넣고 주변 미관 개선에 계기가 되었으면 하는 바람도 있었다.
우리는 집이 들어서 주변의 상황, 최적의 비용, 주거의 질, 그리고 건축주와 세입자를 모두 만족시킬 수 있는 지점을 위해 많은 이야기를 나누며 계획을 세웠다. 고려해야할 많은 고민들에 대한
접점을 찾아가면서 집을 만들어 갔다.

 

ⓒStudio foma
ⓒStudio foma
ⓒStudio foma

 

좁은 대지에 지어지는 주거용 건축에서 중요한 두 가지가 있다. 하나는 건축주의 경제적 이익과 직결되는 세대 수, 또 하나는 세입자들의 생활의 질을 결정하는 평면이다. 설계 단계에서 둘 중 하나만 치우치게 된다면 모두에게 만족을 주는 공간은 만들 수가 없다. 경제적 이익을 위해 세대 수를 늘리려 하다보면, 결국 주먹구구식의 평면이 만들어지게 되고 완벽한 평면을 만들려 하다보면 임대수익이 떨어지는 경우도 종종 발생한다.

 

ⓒTaxu Lee
ⓒTaxu Lee

 

개포동 작은 박공집은 위의 두 가지를 모두 만족하는 다가구 주택이라 할 수 있다. 근린생활 공간까지 포함한 총 6가구로 세련된 외관과 재료, 효율적인 평면, 감각적인 인테리어 디자인, 적절한 가격으로 세입자들에게는 주거공간에 대한 만족과 자부심,건축주는 공실없이 빠른 임대수익을 올릴 수 있게 되었다.

 

ⓒTaxu Lee
ⓒTaxu Lee

 

 

건축사무소 Architects
스튜디오 포마 Studio Fo.m.A
책임 건축가 Architect in Charge
김철호 Chulho Kim
건물 위치 Location
서울시 강남구 논현로 Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House, 단독주택 Single Family House
대지 면적 Site area
117.1㎡
건축 면적 Building area
69.76㎡
연 면적 Total floor area
213.15㎡
규모 Building scope
4F
건폐율 Building to land ratio
59.57%
용적률 Floor area ratio
182.02%
주요 구조 Main Structure
조적식구조 Masonry, 철근콘크리트 RC
시공 Construction
시공시학
외장 마감재 Exterior finish
노출 콘크리트 Exposed Concrete, 치장 벽돌 Face Brick
완공 연도 Year completed
2019
사진가 Photographer
이택수 Taxu Lee
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