설계 Architects
요앞 건축사사무소 YOAP Architects
책임 건축가 Architect in Charge
김도란 Doran Kim, 류인근 Inkeun Ryoo, 정상경 Sangkyong Jeong
건물 위치 Location
경기도 고양시 덕양구 향기3로 36 36, Hyang Gi 3-ro Deokyang-gu, Goyang-si, Gyeonggi-do
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
근린생활시설 Commercial Facilities, 다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
236.40㎡
건축 면적 Building area
141.28㎡
연면적 Total floor area
422.03㎡
규모 Building scope
4F
건폐율 Building to land ratio
59.76%
용적률 Floor area ratio
178.52%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
(주)퍼스트이엔씨 First E&C Ltd.
외장 마감재 Exterior finish
외장용 세라믹(료와) 타일, 노출콘크리트, 스타코 외단열시스템, 투명 로이 삼중유리, 컬러 강판(지붕재) Ceramic (Ryowa) tile, Exposed concrete, Stucco external Insulation System, Low-E insulated glass, pre-coated metal roof
완공 연도 Year completed
2020
사진가 Photographer
류인근 Inkeun Ryoo

고양 다가구주택 ‘지니Genie’

요앞 건축사사무소 YOAP Architects
ⓒInkeun Ryoo
에디터. 윤현기  글 & 자료. 요앞 건축사사무소 YOAP Architects

 


신도시의 규제 속에서 스스로 완결된 ‘지니’
공동 주거의 공간은 ‘최소’를 요구 받는다. 이 최소라는 단어에는 물리적 크기와 투자 금액 모두가 포함된다. 특히 150평대 전후의 임대를 목적으로 하는 건축물의 공용 공간은 숫자로 하는 건축에 가깝다.
‘지니Genie’는 일반 임대 주택에서 이 ‘최소’의 공용 공간에 ‘최대’의 면적을 만들어 내는 것이 목표인 공동주택 프로젝트였다.

 

ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo
단면도 ⓒYOAP Architects

 

주택의 외부 출입구, 계단
향동동 도시 계획에서는 대지 비례가 효율적이지 못해 일조권까지 겹치는 경우가 많다. 따라서 효율을 높이는 면적으로 설계하다 보면 건물 출입구가 필로티 하부를 통하며 어두워질 확률이 커진다. 우리는 측면 출입구와 외부 계단을 선택해 4층 일조권을 피하면서도 밝은 출입구를 얻을 수 있었다. 다만 외부 계단은 빗물 처리나 보완 등 여러 문제를 해결해야 한다.

 

ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo

 

기둥 형태의 변형
건축에서 기둥은 합리적인 기능을 유지하면서도 가장 장식적인 요소로 쓰일 가능성이 있다. 기둥 형태를 변형함으로써 필로티 공간은 방향성을 얻는다. 또한 4층까지 이어진 외부 계단은 공동 공간을 형태적으로 확장한다.

 

ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo

 

초기 공동 주택의 계단실은 모두 외부에 있었다. 요즘 공용 공간이라 부르는 공간은 이전에 누구의 것도 아니었으며 그저 서로 대화하는 공간이었다. 하지만 아파트의 피난 계단이 그러하듯, 이제 공동 주택의 공용 공간도 서로 마주치는 것조차 불편한 공간이 되어 간다. 이 큰 흐름을 막을 수는 없다. 예전이 좋아서 회귀해야 한다는 것도 아니다. 다만 햇살이 내리쬐는 공동 주택의 외부 계단을 오르내리는 기분이 참 좋다는 것을 말하고 싶을 뿐이다.

 

ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo

 

다양한 평면
앞으로 이 다가구주택에 살아갈 여러 거주자의 다양한 라이프스타일을 수용할 수 있는 선택지를 넓히는 데에도 집중했다. 평면의 차별화뿐 아니라 복층 구조 세대도 추가했고, 공용 공간의 활용도를 높이는 여러 아이디어가 투입됐다.

 

평면도 ⓒYOAP Architects
2층 거실 ⓒInkeun Ryoo
2층 방에서 바라본 화장실과 부엌 ⓒInkeun Ryoo
2층 화장실 ⓒInkeun Ryoo
3층 부엌 ⓒInkeun Ryoo
3층 방 ⓒInkeun Ryoo
4층 복층 계단 ⓒInkeun Ryoo
4층 복층 ⓒInkeun Ryoo

 

일조권으로 생겨난 4층 테라스
보통 고층 테라스는 임대 주택이 소유하지 않고 단독 주택의 개인 마당처럼 활용하게 된다. 하지만 지니의 4층 테라스는 엘리베이터로 연결해 공용 공간으로 쓰이도록 했다.

 

ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo

 

도시의 맥락이 존재하지 않는 건축의 시작
우리가 집중하는 건축의 가치 중 하나는 스스로의 ‘완결성’이다. 물리적인 상태에서부터 숫자로 말하는 건축에 이르기까지, 그 자체로 온전히 아름다웠으면 한다. 특히 ‘도시의 맥락’을 지금부터 만들어 나가야 하는 신도시에서는 더더욱 그러하기를 바란다.

 

ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo
ⓒInkeun Ryoo

 

설계 Architects
요앞 건축사사무소 YOAP Architects
책임 건축가 Architect in Charge
김도란 Doran Kim, 류인근 Inkeun Ryoo, 정상경 Sangkyong Jeong
건물 위치 Location
경기도 고양시 덕양구 향기3로 36 36, Hyang Gi 3-ro Deokyang-gu, Goyang-si, Gyeonggi-do
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
근린생활시설 Commercial Facilities, 다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
236.40㎡
건축 면적 Building area
141.28㎡
연면적 Total floor area
422.03㎡
규모 Building scope
4F
건폐율 Building to land ratio
59.76%
용적률 Floor area ratio
178.52%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
(주)퍼스트이엔씨 First E&C Ltd.
외장 마감재 Exterior finish
외장용 세라믹(료와) 타일, 노출콘크리트, 스타코 외단열시스템, 투명 로이 삼중유리, 컬러 강판(지붕재) Ceramic (Ryowa) tile, Exposed concrete, Stucco external Insulation System, Low-E insulated glass, pre-coated metal roof
완공 연도 Year completed
2020
사진가 Photographer
류인근 Inkeun Ryoo
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