설계 Architects
건축사사무소 서가 Seoga Architects
책임 건축가 Architect in Charge
오승현 Seunghyun Oh, 박혜선 Hyesun Park
디자인팀 Design team
오수진 Sujin Oh, 한수지 Suji Han
건물 위치 Location
서울특별시 성동구 무학로6길 22 22 Muhak-ro 6-gil, Seongdong-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
근린생활시설 Commercial Facilities, 다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
312.40㎡
건축 면적 Building area
187.02㎡
연면적 Total floor area
799.29㎡
규모 Building scope
6F, B1
건폐율 Building to land ratio
59.87%
용적률 Floor area ratio
199.32%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
지음씨엠(주)
외장 마감재 Exterior finish
외벽 – 점토벽돌 치장쌓기 / 지붕 – 에코렉스 돌출이음
내부 마감재 Interior finish
벽체 및 천장 – 석고보드 위 V.P 도장 / 바닥 – 포세린 타일, 강마루
구조 Structural engineer
은구조 Eun Structure
기계 Mechanical engineer
수양엔지니어링 SUYANG Engineering
전기/통신 Telecommunication equipment
수양엔지니어링 SUYANG Engineering
조경 Landscape
트리팜 Treefarm
인테리어 Interior
건축사사무소 서가 Seoga Architects
완공 연도 Year completed
2020
사진가 Photographer
텍스처 온 텍스처 texture on texture

도선동 다가구주택

건축사사무소 서가 Seoga Architects
ⓒTexture on Texture
에디터. 윤현기  글 & 자료. 건축사사무소 서가 Seoga Architects

 

도선동의 동 이름은 도선 대사와 관련한 이야기에서 유래한다. 그래서인지 동네에는 유독 크고 작은 도심형 사찰들이 모여 있다. 동네 골목을 걷다 보면 불경 외는 소리를 쉽게 들을 수 있다. 또한 동대문 의류상가와 가까운 이유로 골목에 접한 근린생활시설들에는 소규모 봉제 공장의 재봉틀이 분주히 돌아가고 있으며, 만들어진 제품들을 분주히 나르는 퀵서비스 오토바이들의 소리도 경쾌하다. 대로변에서는 보이지 않았는데, 한 블록만 안으로 들어오면 주거와 생산이 함께 어우러져 거주 풍경을 만들어 내는 곳이 도선동이다.

 

충일화학 사옥(왼쪽)과 어깨를 나란히 한 도선동 다가구주택(오른쪽). 둘은 외관은 유사하나 용도가 달라 내부 공간 구성이 확연히 구분된다. ⓒtexture on texture

 

그런데 이 동네의 성격과는 다소 다른 부류의 업종인 진단 의료기기 유통업을 하며 도선동에서 성장해온 기업이 있다. 이곳에서 약 30년 전에 신축했던 건물도 어느덧 나이가 들고, 직원들의 수가 늘어가게 됨에 따라 새로운 건축물을 짓기로 했다.
한 건물은 건축주 기업의 사옥으로, 또 한 건물은 임대가 가능한 사무공간과 주거공간이 결합한 다가구주택으로 계획했다. 대지는 북측 도로에 면해 있어 일조에 의한 높이 제한에서 다소 자유로울 수 있으나, 다른 방향과 인접한 대지에 다세대 및 다가구주택들이 밀집해 있어, 채광이나 프라이버시의 제약을 받는 조건이다.

 

사무공간과 주거공간이 결합된 다가구주택 ⓒtexture on texture
ⓒtexture on texture
ⓒtexture on texture
1층 안쪽 테라스 ⓒtexture on texture

 

주거 공간과 사무 공간이 복합된 건축물을 계획하며 먼저 고려한 것은 이 둘의 상호 독립적 공존이다. 채광이나 조망에 있어 주거 부분을 먼저 고려했으며, 지하 1층~지상 3층까지의 저층부에는 사무 공간을, 지상 4층~지상 6층까지의 상층부에는 주거 공간을 배치했다. 주된 두 가지 프로그램의 독립적 공존을 위해 주거로 사용하는 세입자들의 일상과 직원들의 업무가 서로 간섭되지 않도록 했다.

사무 공간은 지하 1층 물류창고, 지상 1층 현관, 지상 2층 관리 및 기술팀, 지상 3층 영업팀 및 회의실, 대표실 등으로 구성되어 있다. 기존 사무 공간의 경직된 분위기를 완화하기 위해 실내의 마감재를 달리 적용했다. 사무 공간의 전용 계단실은 노출 콘크리트와 미송 목재를 이용하여 차분한 진입 공간으로 계획했다. 사무실의 전용 공간은 벽과 천장을 밝은 색상의 도장 마감을 적용하여 사방이 막힌 저층부의 불리한 조건 속에서 적은 양의 자연 채광까지도 최대한 실내 깊숙이 끌어들여 은은하게 퍼지도록 했다.

 

단면도 ⓒSeoga Architects
1, 2층 평면도 ⓒSeoga Architects
2층 사무 공간 복도ⓒtexture on texture
2층 사무 공간 ⓒtexture on texture
3층 사무 공간 ⓒtexture on texture
사무 공간 내 계단실 ⓒtexture on texture

 

주거 공간은 일반적인 다세대 혹은 다가구주택에서 계획하듯이 층별로 반복되는 평면 방식을 지양하고자 했다. 주어진 용적률로 인해 세대수에는 한계가 있었으나, 층별로 평면의 크기와 구성, 배치, 층고, 복층 여부 등을 서로 다르게 구성하여 계획했다. 이는 추후 입주민들이 집을 선택하는 과정에서 본인의 일상과 주거 방식에 대하여 고민하고 그에 알맞은 선택의 가능성을 열어주고자 했다.

3, 4층 평면도 ⓒSeoga Architects
5, 6층 평면도 ⓒSeoga Architects
4층 부엌 공간 ⓒtexture on texture
4층 거실 공간 ⓒtexture on texture
6층(옥상)으로 가는 계단 ⓒtexture on texture

 

건물은 어느새 입주민과 사무실 직원들로 채워지고, 주거 기능과 사무 기능이 본래의 기능을 하며 작동하고 있다. 젊은 사장들이 운영하는 카페와 옷가게가 들어섰고, 젊은 나이대의 소비자들이 찾아오기 시작했다. 도로에 면한 건축물의 그림자로 인해 다소 어둡고 적막했던 거리의 풍경은 붉은빛 벽돌의 건물이 들어서며 다시 활기를 찾기 시작했다.
오랫동안 이곳에서 삶을 이어온 건축주 형제처럼, 두 건물도 어깨를 나란히 하고 지역 주민들의 일상과 함께 어우러져 나이 들어가기를 기대해본다.

 

 

ⓒtexture on texture
ⓒtexture on texture
6층(옥상) 테라스 ⓒtexture on texture
ⓒtexture on texture

 
설계 Architects
건축사사무소 서가 Seoga Architects
책임 건축가 Architect in Charge
오승현 Seunghyun Oh, 박혜선 Hyesun Park
디자인팀 Design team
오수진 Sujin Oh, 한수지 Suji Han
건물 위치 Location
서울특별시 성동구 무학로6길 22 22 Muhak-ro 6-gil, Seongdong-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
근린생활시설 Commercial Facilities, 다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
312.40㎡
건축 면적 Building area
187.02㎡
연면적 Total floor area
799.29㎡
규모 Building scope
6F, B1
건폐율 Building to land ratio
59.87%
용적률 Floor area ratio
199.32%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
지음씨엠(주)
외장 마감재 Exterior finish
외벽 – 점토벽돌 치장쌓기 / 지붕 – 에코렉스 돌출이음
내부 마감재 Interior finish
벽체 및 천장 – 석고보드 위 V.P 도장 / 바닥 – 포세린 타일, 강마루
구조 Structural engineer
은구조 Eun Structure
기계 Mechanical engineer
수양엔지니어링 SUYANG Engineering
전기/통신 Telecommunication equipment
수양엔지니어링 SUYANG Engineering
조경 Landscape
트리팜 Treefarm
인테리어 Interior
건축사사무소 서가 Seoga Architects
완공 연도 Year completed
2020
사진가 Photographer
텍스처 온 텍스처 texture on texture
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