건축사무소 Architects
투닷 건축사사무소 TODOT Architects & Association
책임 건축가 Architect in Charge
조병규 Byoungkyu Cho, 모승민 Seungmin Mo
건물 위치 Location
경기도 의정부시 민락로 Millak-ro, Uijeongbu-si, Gyeonggi-do, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
258.9㎡
건축 면적 Building area
103.41㎡
연 면적 Total floor area
206.7㎡
규모 Building scope
3F
건폐율 Building to land ratio
39.94%
용적률 Floor area ratio
79.84%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
㈜쓰리스퀘어 종합건설 3square
외장 마감재 Exterior finish
테라코 스타코그래뉼 외단열시스템, 치장벽돌 위 수성페인트, 에코렉스, 무소음 징크
구조 Structural engineer
델타구조
기계 Mechanical engineer
천일엠이씨
완공 연도 Year completed
2018
사진가 Photographer
최진보 Jinbo Choi
Add to Collection

딜쿠샤 Dilkusha

투닷 건축사사무소 TODOT Architects & Association
ⒸJinbo Choi
글 & 자료.  투닷 건축사사무소 TODOT Architects & Association

 

의정부 민락2지구의 단독주택지 ⒸJinbo Choi

 

건축주는 의정부 소재 한 아파트에 사는 40대 남성이었다. 서울에 아파트를 구입해 5년 후에는 서울에서 출퇴근하며 중장년기를 보내리라 계획하던 차에, 우연히 민락2지구에 있는 단독주택지를 둘러보다 땅을 사게 되었다고 했다.
주변으로 산과 공원을 끼고 있어 조용하고 쾌적한 데다, 근거리에 대단지 아파트와 대형상권, 병원, 교육 시설 등이 있는 주거전용지역이라는 점, 그리고 교통이 편리한 장점이 있는 땅이었기 때문이다. 건축주는 본인과 아내, 아들, 그리고 장모님, 처제네 가족까지 3세대를 위한 집을 짓기를 원했다. 앞으로도 상당 기간 의정부에서 경제활동을 하게 될 것을 고려해 3세대가 함께 모여 살 집을 짓는 것이 그에게는 최적의 선택이었단다.

“한 발을 내디뎌 빛에 닿고, 두 발을 내디뎌 바람과 조우하는 장소가 내 집 곳곳에 있길 바랍니다. 가족이 마주 앉아 이야기를 나눌 때, 배경의 내 집과 공원의 풍경이 이야기를 살찌우는 공간이 있었으면 좋겠습니다. 함께 사는 다른 가족에게도 동등한 기회가 제공되고 같이 누리며 살 수 있기를 바랍니다.”

건축주가 편리한 아파트 생활을 마다하고 굳이 ‘집 짓기’라는 험난한 여정을 택한 것은, 땅에 직접 발을 내디뎌 창 안이 아닌 밖에서 자연을 맞는 모험을 통해 일상과 삶의 주체성을 회복하기 위한 도전임을 알기에, 우리는 그의 생각을 지지하고 응원했다.

 

3세대가 모여 사는 집, 딜쿠샤 ⒸJinbo Choi

 

수려한 공원과 나지막한 산으로 둘러싸인 의정부의 민락2지구 단독주택지에 위치한 대지는 지구단위계획상 3가구의 다가구주택을 허용하고 있었다. 건폐율 40%, 용적률 80% 제한으로 비교적 다양한 형태의 주택이 들어설 가능성이 많은 상황이었음에도, 주변은 여느 도시의 다가구주택 형식과 크게 다르지 않은 모습들뿐이었다.

보통 다가구주택을 짓고자 하는 건축주는 본인의 삶을 담는 집을 짓는 목적 외에도 임대수익을 통한 건축비의 조달을 고려하지 않을 수 없다. 이때 건축주들이 흔히 취하는 자세는 스스로 다가구주택의 한계를 인정하고 수익을 위한 최소한의 건축비를 선택하는 것이다. 여기에서 말하는 다가구주택의 한계란 주변 아파트의 임대가를 넘을 수 없는, ‘아파트보다 한 단계 수준이 낮은 주택’이라는 인식이다. 하지만 우리는 그 인식에서 벗어나 단독주택과 아파트 사이의 어느 지점에 자리한, 다가구주택만의 고유한 ‘모여 사는 집’의 형식을 제안해 거주의 질과 임대 가치를 동시에 높일 수 있는 집을 만들고자 하는 생각으로 설계를 시작했다.

집을 설계하면서 우리가 가장 처음 한 일은 공원에 면해 세 개의 집을 나란히 놓는 것이었다. 세 집이 동등한 조건과 기회를 가지도록 하기 위해선 층별로 구분하는 방식은 지양해야 했다. 층층이 집을 쌓는 형태가 아닌 수평적으로 늘어놓는 배치를 통해 세 집 모두 내 집 앞에 차를 대고, 땅을 밟아 집으로 들어설 수 있게 했다.

 

1층 평면도 ⒸTODOT Architects & Association
ⒸJinbo Choi

 

다음으로 한 일은 나란히 붙어 선 세 집을 벌리는 일이었다. 좁고 길게 붙은 세 집 사이에 틈을 만들었다. 그리고 그 틈의 중심에는 하늘까지 비운 중정을 두어 집의 깊숙한 곳까지 빛과 바람이 닿게 했다. 빛과 바람이 닿는 중정은 길에서 집을 이어주는 ‘연결의 공간’이 되고 일상의 활동이 밖으로 연장되는 ‘확장의 공간’이 된다.

 

ⒸJinbo Choi

 

우리는 세 집이 나란히 서 있으면서도 독립된 주택으로 보이기를 바랐다. 통일된 디자인 속에서도 동일한 규모가 반복되는 것이 아니라 리듬감을 가질 수 있도록 전면의 건물 높낮이를 달리했다.
또한 세 집 모두 스킵 플로어(skip floor) 형태의 복층 구조로 설계했다. A 가구는 건축주의 장모님이 거주하는 세대로 2층, B 가구는 건축주 세대로, 3층으로 구성했다. 3층 일부는 장모님 세대의 상부에 위치한다. C 가구는 건축주의 처제 세대로, 3층과 상부 다락으로 구성되어 있다.

 

 

단면도. 스킵플로어 구조로 설계했다. ⒸTODOT Architects & Association

 

2층과 3층의 중정을 향한 테라스는 주변의 시선을 신경 쓰지 않아도 되는 사적인 외부공간이 되고, 자연과 닿고 풍경을 이어 일상의 이야기를 살찌우는 장소가 되기를 기대했다. 자연에 닿는 것은 시각을 넘어 촉각, 후각을 아우르는 감각을 자극한다. 그 자극이 삶의 이야기가 되고, 그 이야기로 집이 채워질 수 있다면 참 좋겠다는 생각을 했다.

 

ⒸJinbo Choi
ⒸJinbo Choi
ⒸJinbo Choi
ⒸJinbo Choi
ⒸJinbo Choi
ⒸJinbo Choi

 

집이 완성되고 난 후, 건축주는 벽에 ‘The home should be the treasure chest of living’이라는 문구를 새겼다. ‘집은 삶의 보물상자가 되어야 한다’는 건축가 르 코르뷔지에의 말이다. 이 집이 건축주에게 그들만의 보물상자를 찾는 여정을 지속하는 곳이 되기를 바란다. 그 여정에 축복을!

 

‘집은 삶의 보물상자가 되어야 한다.’ ⒸTODOT Architects & Association
ⒸJinbo Choi
ⒸJinbo Choi

 

건축사무소 Architects
투닷 건축사사무소 TODOT Architects & Association
책임 건축가 Architect in Charge
조병규 Byoungkyu Cho, 모승민 Seungmin Mo
건물 위치 Location
경기도 의정부시 민락로 Millak-ro, Uijeongbu-si, Gyeonggi-do, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
258.9㎡
건축 면적 Building area
103.41㎡
연 면적 Total floor area
206.7㎡
규모 Building scope
3F
건폐율 Building to land ratio
39.94%
용적률 Floor area ratio
79.84%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
㈜쓰리스퀘어 종합건설 3square
외장 마감재 Exterior finish
테라코 스타코그래뉼 외단열시스템, 치장벽돌 위 수성페인트, 에코렉스, 무소음 징크
구조 Structural engineer
델타구조
기계 Mechanical engineer
천일엠이씨
완공 연도 Year completed
2018
사진가 Photographer
최진보 Jinbo Choi
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