건축사무소 Architects
투엠투 건축사사무소 2m2 architects
책임 건축가 Architect in Charge
이중희 Junghee Lee
건물 위치 Location
서울시 마포구 신수동 Sinsu-dong, Mapo-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다세대주택 Multiplex Housing
대지 면적 Site area
131.54㎡
건축 면적 Building area
66.97㎡
연 면적 Total floor area
206.32㎡
규모 Building scope
5F
건폐율 Building to land ratio
50.91%
용적률 Floor area ratio
156.84%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
이립건설주식회사
외장 마감재 Exterior finish
벽돌 brick, 컬라강판 Coating Metal, 노출콘크리트 Exposed Concrete
내부 마감재 Interior finish
노출콘크리트 Exposed Concrete, 벽지 Wall Paper
구조 Structural engineer
SDM
기계 Mechanical engineer
(주)대광엔지니어링 Daegwang Engineers
완공 연도 Year completed
2020
사진가 Photographer
신경섭 Kyungsub Shin

시스타 하우스 Sista House

투엠투 건축사사무소 2m2 architects
ⓒKyungsub Shin
에디터. 김현경  글 & 자료. 투엠투건축사사무소 2m2 architects

 

마포구 신수동은 오래된 주택들이 밀집한 서울의 여느 주거지역이다. ‘시스타 하우스Sista House’가 위치한 대지는 4미터 폭이 되지 않는 좁은 도로와 접하고 있으며, 여러 해 동안 진행되던 재개발이 무산된 후 동네가 더욱 낙후돼 갔다. 주변에는 집을 팔고 떠나는 집주인들을 대신하여 불법 다중주택을 짓는 업자들의 건물들이 하나둘 골목에 들어서고 있었다.

 

ⓒKyungsub Shin

 

30대 젊은 건축주 부부는 이곳에 여성을 위한 임대주택을 짓고 싶어 했다. 평소 여성 주거에 대한 관심과 문제의식을 갖고 있었으며, 그들에게 좋은 주거환경을 제공하고 실천하기 위해 몇 년 동안 준비 후 드디어 땅을 계약하고 건축가를 찾아와 의기투합하게 되었다. 기존 땅 주인은 건축업자였는데, 주변에 대학교와 많은 회사가 있고 지하철역과도 멀지 않는 위치상 좋은 대지였음에도 불구하고 땅을 되판 상황이었다. 대지와 접한 도로의 폭이 4미터가 되지 않아 서류상 42평의 면적은 실제 도로로 3평이나 내주게 되어 39평이 되어 버렸다. 결국 건축업자는 수익성이 나지 않는다고 판단하여 포기하였다.

 

배치도 ⓒ2m2 Architects
ⓒKyungsub Shin

 

건축주는 20~30대 여성을 위한 편안하며 감각 있는 주거환경을 만들고자 했다. 제한된 면적과 예산 안에서 기존 다세대 임대주택과 차별화하기 위해 각 공간에 특성을 부여하였다. 공용부 계단실은 거친 질감의 노출콘크리트 벽과 석재 버너 구이 바닥 마감으로 계획해 치장을 최대한 거부하고 재료 자체의 질감이 그대로 드러나도록 하였다. 각 세대 현관 너머 아늑한 장소인 전용공간과는 상반된 분위기를 의도한 것이다. 도로와 면하는 계단실은 건물 내에서 공용공간이지만 반대로 건물 밖으로부터는 프라이빗한 공간이다. 따라서 계단실 커튼월에 벽돌 영롱쌓기를 통한 레이어를 추가함으로써 외부 시선을 차단하면서도 채광과 환기에는 유리하도록 하였다.

 

입면도 ⓒ2m2 Architects
ⓒKyungsub Shin
ⓒKyungsub Shin

 

전용공간은 계단실과 전혀 다른 분위기로 계획된다. 실내는 오크목재 바닥과 화이트톤 벽과 가구를 통해 좀 더 따듯하고 편안한 느낌을 주었다. 기존 주택보다 창호 사이즈는 크게 하여 개방감과 채광에 유리하도록 하였다. 건물 외장 재료는 주변과 어울리는 점토벽돌을 메인으로 사용하였으며, 상부 경사벽면에는 벽돌과 대비되는 코팅금속패널을 사용하였는데 필로티 주차장 상부까지 같은 재료를 사용하여 통일감을 주었다. 세대 평면구성은 원룸 세대, 투룸 세대, 외부마당이 있는 세대, 높은 천장고가 있는 세대 등 각각 독창적 특성이 있는 세대 구성으로 다양한 여성 입주자들의 취향을 담았다.

 

2층 평면도 ⓒ2m2 Architects
ⓒKyungsub Shin
ⓒKyungsub Shin
4층 평면도 ⓒ2m2 Architects
ⓒKyungsub Shin
ⓒKyungsub Shin

 

이 집의 1층 공간은 각종 친목 모임을 위한 음악감상실이다. 음악을 통해 주변과 교류하고 소통할 수 있는 커뮤니티 장소가 될 것이다. 이미 준공 후 신수동 골목의 분위기가 바뀌고 있다고 동네에 오래 거주했던 주민들은 좋아한다. 주변을 밝고 경쾌하게 환기해주는 역할까지 톡톡히 하고 있다. 편안함과 색다름이 서로 대비되는 시스타 하우스Sista House가 신수동에서 새롭지만 친숙한 집이 되기를 희망하며, 오랫동안 여러 사람의 기억에 남는 주택이 되었으면 하는 바람이다.

 

ⓒKyungsub Shin
ⓒKyungsub Shin
ⓒKyungsub Shin
ⓒKyungsub Shin

 

건축사무소 Architects
투엠투 건축사사무소 2m2 architects
책임 건축가 Architect in Charge
이중희 Junghee Lee
건물 위치 Location
서울시 마포구 신수동 Sinsu-dong, Mapo-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다세대주택 Multiplex Housing
대지 면적 Site area
131.54㎡
건축 면적 Building area
66.97㎡
연 면적 Total floor area
206.32㎡
규모 Building scope
5F
건폐율 Building to land ratio
50.91%
용적률 Floor area ratio
156.84%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
이립건설주식회사
외장 마감재 Exterior finish
벽돌 brick, 컬라강판 Coating Metal, 노출콘크리트 Exposed Concrete
내부 마감재 Interior finish
노출콘크리트 Exposed Concrete, 벽지 Wall Paper
구조 Structural engineer
SDM
기계 Mechanical engineer
(주)대광엔지니어링 Daegwang Engineers
완공 연도 Year completed
2020
사진가 Photographer
신경섭 Kyungsub Shin
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