건축사무소 Architects
에스티피엠제이 건축 stpmj Architecture
책임 건축가 Architect in Charge
이승택 Seungteak Lee, 임미정 Mijung Lim
건물 위치 Location
서울특별시 강서구 내발산동 Naebalsan-dong, Gangseo-gu, Seoul
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
단독주택 Single Family House
대지 면적 Site area
94.90㎡
건축 면적 Building area
46.20㎡
연 면적 Total floor area
175.7㎡
규모 Building scope
5F
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
외장 마감재 Exterior finish
벽돌 Brick
구조 Structural engineer
터구조 Thekujo
완공 연도 Year completed
2018
사진가 Photographer
배지훈 Jihun Bae
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오층집 Five-Story House

에스티피엠제이 건축 stpmj Architecture
ⒸJihun Bae
글 & 자료. 에스티피엠제이 건축  stpmj Architecture

 

오층집은 대지와 건축면적이 작고 수직적인 주택의 또 다른 표현이다. 대지 면적이 작은 상황에서 이격 거리, 주차 및 일조사선 등 법규적 제한을 겪으며 자연스레 높아진 건물이 층별로 조닝(zoning)할 수 밖에 없는 수직적 삶의 현상을 압축한다. 대지나 건축 면적이 극도로 작아 태어난 협소주택, 미니주택과는 다른 의미다.

“Five story house” is the vertically stacked result of a single- family house on a small site in highly dense city, Seoul, Korea. In less than 100㎡ property area with required setbacks and parking regulation, this tall and skinny house creates ‘vertical living’ with different floor zonings.

 

ⒸJihun Bae

 

부동산이 가장 주요한 재테크 수단으로 자리잡으며 오랫동안 아파트 위주의 수평적 주거 문화에 익숙한 한국 사회에서 작은 집은 주거 양식적으로 매우 도전적이다. 도심지 내 공사 여건이 좋지 않고 특수한 시공 기술이 필요하게 되면서 건축비가 상승하는 까닭에 넓은 대지에 1층 또는 2층 규모의 단독주택을 구입하는 것과 비교하면 결코 비용이 저렴한 것도 아니다. 그럼에도 최근 젊은 층을 중심으로 꾸준히 수요층이 늘어나는 사실 저변에는 낮은 매매가로 건물을 소유할 수 있고 공동생활보다 개인생활에 집중하기 쉬우며 도심지 주택에서 필연적인 수직적 삶에 대한 수용과 이해가 있다. 

In Korea where the real estate is one of the most effective investment tools, purchasing a flat is the common way to increase ones assets.  Living in a flat with living room, kitchen, dining and bedrooms in a single floor, is typical residential environment in Seoul. Considering economic value of flats through redevelopment and the familiarity of living infrastructure, a vertically stacked house with small floor area is a provocative residential type in this culture. The additional cost based on complicated construction on small site, increased area of interior & exterior envelop and neighbors’ complaints within dense urban fabric are downsides of the developing this type of vertical house. Nonetheless, recently this vertical house is at the fore among the people who had grown up at the flats in 80s/ 90s and look for their living values in diverse spatial qualities which cannot be achieved from the flats.

 

ⒸSTPMJ
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae

 

‘오층집’은 단순히 자산 가치 이상의, 삶을 창조하는 공간으로서 주택을 바라보길 제안한다. 우리에겐 ‘건축주가 살고 싶은 집과 그로 인해 수반되는 삶의 모습은 어떨까?’란 질문에 답을 찾는 과정이었다. 건축주는 서울시 강서구 내발산동에 위치한 작은 땅에 부부와 딸 셋, 총 다섯 식구를 위한 주택을 새로 지으며 작지만 저만의 가치를 지닌 집을 갖길 원했다. 재택 근무가 가능한 직업을 영위하는 건축주는 가구 공얘를 취미로 삼고 있었다. 실제 집에 있는 많은 가구를 직접 디자인하고 만들어 사용할 정도였기 때문에 작업실이 절실했다. 각각 10살, 8살, 6살의 딸 셋은 학교, 학원 및 유치원의 시간대를 달리하면서도 서로 만나 같이 시간을 보낼 수 있는 놀이방과 독립적인 방을 요청했다. 부부 침실, 주방 및 거실을 비롯하여 보조 프로그램 또한 필요했고 이들은 모두 결국 주차 및 법적 이격선과 사선제한을 적용한 최대의 볼륨 안에서 수직적으로 배치될 수 밖에 없었다. 하원, 하교를 마치고 학원에 가기 전 짬을 내어 피아노를 치고 자매가 시간을 보낼 수 있는 놀이방은 1층의 북쪽 데크까지 확장할 수 있도록 배치하고 주차장에서 진입 가능한 남측 도로 쪽에는 건축주의 작업실을 두어 재택 근무, 작업실 사용 및 외출, 외근이 용이하도록 계획했다. 사방을 둘러싼 인접 건물들로부터 사생활을 보호하기 위해 창의 디자인과 배치도 남달랐다. 경관 조망보다 채광을 위해 세로로 길게 배치하고 남쪽의 전면부를 제외하고는 대부분 벽돌 스크린벽을 활용했다.

The project proposes to collect vertical lives in a single family house beyond the just investment value. The house is for five family members; husband, wife and three kids. It has a studio for husband’s hobby, furniture making, and a multi-play room for 10, 8, and 6 years old girls. Within the maximized volume formed by the regulations of setbacks and the parking, required programs are laid out in vertical zonings. The multi room for three girls is located in first floor with the expanded north deck for them to spend time together between school and after-school-activities. The furniture making studio is placed at the south street side, adjacent to parking so that makes the husband easy to frequent in & out and commutes. The space for family gathering such as living room, kitchen, and dining is on the second floor. A master bedroom and the youngest girl’s room are on the third floor with mini library/ closet. The oldest girl’s room is on the fifth floor with great view, and the fourth floor works as second gathering space with terrace, a bed room and a bath room. Instead of big and wide openings for view, skinny windows are placed for both lighting and privacy from the adjacent buildings. The brick screen applied on most of openings except South.

 

ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae

 

오층집에서 정북일조사선 제한에 따른 세트 백(set back)과 주차장 확보를 위한 캔틸레버 구조는 건물의 형태와 외관을 일반화 시키는데, 우리는 일률적인 형태적 특성에 작은 변화를 추구했다. 요소의 ‘아크(arc)화’다. 4층 세트백과 주차장 캔틸레버에서 시작한 아크화는 주 진입로와 입면에서의 오프닝으로 확대되고, 여기서 발휘하는 시각적 일관성은 입면 전체에 영향을 미치며 단일 건물로서의 정체성을 강조하고 주변과의 차이점을 만들어낸다.

The stepped mass over 9 meters by the daylight setback regulation and the cantilever over the parking becomes a typical building shape in residential zoning area in this city. The five story house seeks small tweaks by ‘arcing’ on major elements that define the building. The ‘arc’ from the cantilever at the parking, the sloped wall at 4th floor expanded to an entry and the openings on elevations, reveal its identity of the vertical single-family house and express its unique appearance.

 

ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae
ⒸJihun Bae

 

건축사무소 Architects
에스티피엠제이 건축 stpmj Architecture
책임 건축가 Architect in Charge
이승택 Seungteak Lee, 임미정 Mijung Lim
건물 위치 Location
서울특별시 강서구 내발산동 Naebalsan-dong, Gangseo-gu, Seoul
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
단독주택 Single Family House
대지 면적 Site area
94.90㎡
건축 면적 Building area
46.20㎡
연 면적 Total floor area
175.7㎡
규모 Building scope
5F
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
외장 마감재 Exterior finish
벽돌 Brick
구조 Structural engineer
터구조 Thekujo
완공 연도 Year completed
2018
사진가 Photographer
배지훈 Jihun Bae
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