설계 Architects
비유에스아키텍츠 B.U.S Architecture
책임 건축가 Architect in Charge
박지현 Jihyun Park , 조성학 Seonghak Cho
건물 위치 Location
제주특별자치도 제주시 오라2동 Ora 2-dong, Jeju-si, Jeju-do, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
431㎡
건축 면적 Building area
85.88㎡
연 면적 Total floor area
343.52㎡
규모 Building scope
4F
건폐율 Building to land ratio
19.93%
용적률 Floor area ratio
79.70%
주요 구조 Main Structure
조적식구조 Masonry, 철근콘크리트 RC
시공 Construction
강성찬 Seongchan Kang
외장 마감재 Exterior finish
적 고벽돌 BRICK
완공 연도 Year completed
2018
사진가 Photographer
노경 Kyung Roh

제주 아도록정실 Adorok Apartment

비유에스아키텍츠 B.U.S Architecture
ⓒKyung Roh
글 & 자료. 비유에스건축  B.U.S Architecture

 

공동주택

공동주택 프로젝트를 진행하며 느끼는 점 중 하나는 공동주택에 임대세대 뿐만 아니라 클라이언트도 함께 거주하며, 기존 시장보다 더 나은 주거환경을 임대세대에게 제공할 때 프로젝트의 난이도가 급상승한다는 것이다. 사업성을 고려한 임대세대의 세대수부터 면적, 주차수, 채광 및 조망 등 고려해야 하는 옵션이 많아지면서 검토해야 하는 경우의 수도 굉장히 많아진다. 이런 과정을 클라이언트가 이해할 수 있게 짚고 넘어가는 게 중요해지므로 설계 기간 또한 길어질 수 밖에 없는 듯 싶다.

 

ⓒKyung Roh
ⓒB.U.S Architecture

 

여러 옵션을 검토한 가운데 최종적으로 임대세대 4세대, 클라이언트의 주택과 공방 및 작업실로 구성하게 되었다. 모든 세대에게 균등한 향과 조망 기회를 주기 위해 코어 배치를 계획한 후 면적 확보를 위해 복도를 생략했다. 코어의 위치 상 각 세대로 진입하려는 복도가 생길 수 밖에 없기에 이런 한계를 극복하기 위해 세대 별로 반개 층의 단차를 주어 계단 반층마다 진입하도록 엇갈려 계획했다. 

이런 계획에 따라 2층에 위치한 클라이언트의 집에는 필연적으로 층고가 높은 공간이 일부 생겨 다양한 공간감을 이끌어낼 수 있었다. 1층의 작업실은 외부 공간과의 연계성을 중요시하되, 임대 세대의 동선과 겹치지 않게 동선 계획을 반영했다.

 

ⓒKyung Roh
ⓒKyung Roh
ⓒKyung Roh
ⓒKyung Roh
ⓒKyung Roh
ⓒKyung Roh
ⓒKyung Roh
ⓒKyung Roh

 

설계 Architects
비유에스아키텍츠 B.U.S Architecture
책임 건축가 Architect in Charge
박지현 Jihyun Park , 조성학 Seonghak Cho
건물 위치 Location
제주특별자치도 제주시 오라2동 Ora 2-dong, Jeju-si, Jeju-do, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
431㎡
건축 면적 Building area
85.88㎡
연 면적 Total floor area
343.52㎡
규모 Building scope
4F
건폐율 Building to land ratio
19.93%
용적률 Floor area ratio
79.70%
주요 구조 Main Structure
조적식구조 Masonry, 철근콘크리트 RC
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2018
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노경 Kyung Roh
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