디자인 Design
투닷건축사사무소 Todot Architects and Association
책임 건축가 Architect in Charge
조병규 Byungkyu Cho, 모승민 Seungmin Mo
디자인팀 Design team
천철규 Cheolkyu Cheon, 소정호 Jeongho So, 심건규 Kunkyu Shim
건물 위치 Location
경기도 고양시 덕양구 향동동 Hyangdong-dong, Deogyang-gu, Goyang-si, Gyeonggi-do, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
230.70㎡
건축 면적 Building area
138.02㎡
연면적 Total floor area
341.92㎡
규모 Building scope
3층
건폐율 Building to land ratio
59.83%
용적률 Floor area ratio
148.21%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
㈜마루디자인건설
외장 마감재 Exterior finish
STO 외단열시스템
내부 마감재 Interior finish
자작나무합판, 벽지
구조 Structural engineer
델타 구조
기계 Mechanical engineer
(주)한빛안전기술단
전기/통신 Telecommunication equipment
(주)천일이엠씨
조경 Landscape
(주)로보커뮤니케이션
인테리어 Interior
(주)로보커뮤니케이션
완공 연도 Year completed
2021
사진가 Photographer
최진보 Jinbo Choi

향동 상가주택 ‘커튼콜’ Curtain Call Apartments

투닷건축사사무소 Todot Architects and Association
ⓒJinbo Choi
에디터. 윤정훈  글 & 자료. 투닷건축사사무소 TODOT Architects & Association

 

1년 전, 도시계획가를 꿈꾸는 고3 학생이 부모님과 함께 사무실을 찾아왔다. 앳된 외모와 달리 학생은 집 지을 곳과 집의 설계를 맡을 건축가를 주도적으로 찾을 정도로 공간을 대하는 자세가 열정적이었다. 도전을 바라는 그의 열린 태도에 누군가를 나이로만 판단하려던 태도를 바로잡을 수 있었으며, 건축가로서 큰 자극을 받았다.

 

ⓒJinbo Choi
ⓒJinbo Choi

 

디자인 전략:  일반해와 특수해

우리가 설계해 온 상가주택들은 각각의 특수해(particular solution)를 품고 있다. 프로젝트별로 땅과 조건이 다르므로 해법은 매번 다르게 나타난다. 이 해법은 상가 구성, 집을 앉히고 쌓는 방법, 외부와 조우하는 방식 등 크고 작은 부분에 적용된다. 특수해는 설계가의 머릿속에서 갑자기 ‘툭’하고 튀어나오지 않는다. 우선 보편적이고 상식적인 접근 방식에서 출발해 다양한 일반해(general solution)를 만들고, 그 장단점을 분석해 가장 유리한 해법을 찾는 것부터가 시작이다.

많은 대안 가운데 부적합한 것을 배제해 일반해를 찾아내는데, 선택의 과정을 건축주와 함께 하기 때문에 의미가 크다. 그 과정에서 건축가와 건축주의 관계는 더 탄탄해지며 신뢰의 집을 짓기 위한 주춧돌을 놓인다. 여러 가지 일반해를 바탕으로 삼은 다음 부족한 점을 메우고 장점을 극대화할 특수해를 찾는다. 향동 상가주택 ‘커튼콜’은 이러한 원칙하에 설계되었다.

 

주 출입 계단 ⓒJinbo Choi
2층 홀 ⓒJinbo Choi

 

일반해: 소규모 상가주택의 제약 극복

3층 5가구라는 지구단위 제약 안에서 선택한 일반해는 다음과 같다.

첫째, 엘리베이터를 배제한다. 3층 규모의 건축물에서 엘리베이터는 계륵과 같다. 있으면 편리하지만 이로 인해 거주 환경은 제약되고 사용 가능한 전용 면적이 줄어든다.

둘째, 4가구의 가구 구성을 취한다. 입지 조건과 지역 상황을 고려할 때, 3~4인 가족을 대상으로 한 주거 형태가 적합할 것으로 판단했다. 이에 3룸 4가구의 구성을 택했다.

셋째, 연접 주차 방식은 지양한다. 일반적인 상가주택은 앞뒤로 연접하는 주차 방식을 따른다. 1층 상가의 활용성을 높이기 위한 주차 형식이지만 사용자 입장에서 불편할 수밖에 없고, 아파트에 비해 차이가 나는 거주 요건이기도 하다.

넷째, 주택을 우선으로 하되 상가를 소외시키지 않는다. 대지는 삼면이 인접 주택으로 둘러싸이고 한 면만 도로와 면한다. 1층에 주택 진입로와 주차장을 우선으로 배치하면서 상가가 갖게 될 약점을 극복하고자 했다.

 

A가구 2층 주방 ⓒJinbo Choi
B가구 2층 주방과 거실 ⓒJinbo Choi
B가구 3층 독립 세면대와 계단 ⓒJinbo Choi
C가구 3층 침실 ⓒJinbo Choi

 

특수해: 네쌍둥이 같은 집

건축주와 함께 머리를 맞대고 결정한 일반해가 서로 상충하지 않고 상보적일 수 있도록 다음과 같은 특수해를 마련했다.

복층으로 구성된 네쌍둥이 같은 구조의 건축물을 계획했다. 네 집 모두 2층에서 출입할 수 있어 엘리베이터 배제가 합리적 선택지가 되었고, 집마다 다락과 옥상 정원을 마련해 임대인과 임차인의 위계를 지우고 동등한 거주 환경을 조성했다. 다락은 3룸의 조건을 만족시키고 옥상 정원은 주차장으로 점령된 1층 외부 공간에 대한 보상적 공간이다.

 

다락 ⓒJinbo Choi
B가구 옥상 ⓒJinbo Choi

 

특수해: 커튼 같은 입면

상가주택 거주자들에게 큰 창은 부담이 된다. 인접 건물과 거리에서의 시선으로 인해 창 가까이 다가서기 조심스러워 커튼 뒤로 한 발짝 물러서게 된다. 서향으로 깊숙하고 낮게 드는 빛은 눈이 부셔 피하고 싶은 조명과도 같다. 거주자들이 창을 향해 한발 더 나아가도록 하는 것이 입면 구성의 주된 목표가 됐다. 이에 좁고 긴 창으로 거주자 한 사람 한 사람의 생활을 은은히 조명하고, 굽어진 입면으로 눈부심을 막고자 했다.

인근의 왕복 6차선 도로보다 1층 상가가 낮게 위치해 상가가 눈에 잘 띄지 않는다는 문제가 있었다. 1층 전면에 주택 출입구와 주차장이 계획되었기에 건물 전체로 상가의 존재감을 드러내야 했다. 단순하게 반복되는 구조의 커튼 같은 입면이 건물을 빠르게 지나쳐도 인지할 수 있을 정도의 강한 인상을 주기를 바랐다.

 

ⓒJinbo Choi
상가 전면의 콘크리트 벤치 ⓒJinbo Choi

 

건축주의 아들은 도시계획가의 꿈을 안고 유학길에 올랐다. 한국을 떠나기 전 완성된 집에서 잠시라도 살아볼 시간이 있었는데, 그와 함께 집을 둘러보던 중 의외의 공간에서 만족감을 느꼈다는 이야기를 들었다. 상가 전면에 마련한 콘크리트 벤치로, 주민의 마실 터로 쓰이길 기대하고 만든 일종의 이스터에그였다. 넉넉한 마음의 예비 도시계획가는 이곳에 삼삼오오 모이는 동네 사람들 덕에 부모님의 저녁이 적적하지 않을 것 같다는 기쁜 마음을 드러냈다.

 

ⓒJinbo Choi
ⓒJinbo Choi

디자인 Design
투닷건축사사무소 Todot Architects and Association
책임 건축가 Architect in Charge
조병규 Byungkyu Cho, 모승민 Seungmin Mo
디자인팀 Design team
천철규 Cheolkyu Cheon, 소정호 Jeongho So, 심건규 Kunkyu Shim
건물 위치 Location
경기도 고양시 덕양구 향동동 Hyangdong-dong, Deogyang-gu, Goyang-si, Gyeonggi-do, Korea
건축 형태 Type
신축 New-built
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
230.70㎡
건축 면적 Building area
138.02㎡
연면적 Total floor area
341.92㎡
규모 Building scope
3층
건폐율 Building to land ratio
59.83%
용적률 Floor area ratio
148.21%
주요 구조 Main Structure
철근콘크리트 RC
시공 Construction
㈜마루디자인건설
외장 마감재 Exterior finish
STO 외단열시스템
내부 마감재 Interior finish
자작나무합판, 벽지
구조 Structural engineer
델타 구조
기계 Mechanical engineer
(주)한빛안전기술단
전기/통신 Telecommunication equipment
(주)천일이엠씨
조경 Landscape
(주)로보커뮤니케이션
인테리어 Interior
(주)로보커뮤니케이션
완공 연도 Year completed
2021
사진가 Photographer
최진보 Jinbo Choi
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