디자인 Design
공동감각 건축사사무소 gdgg architecture
책임 건축가 Architect in Charge
김대청 Daecheong Kim, 김요셉 Yosep Kim
건물 위치 Location
서울시 구로구 개봉동 Gaebong-dong, Guro-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
리노베이션 Renovation
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
376.00㎡
건축 면적 Building area
222.35㎡
연면적 Total floor area
478.00㎡
규모 Building scope
3F
건폐율 Building to land ratio
59.10%
용적률 Floor area ratio
127.24%
주요 구조 Main Structure
목조구조 Wood Frame, 철근콘크리트 RC
외장 마감재 Exterior finish
외단열미장마감, 석재
내부 마감재 Interior finish
석고보드 위 벽지마감, 쿠션시트
구조 Structural engineer
환구조
기계 Mechanical engineer
건화설비
전기/통신 Telecommunication equipment
건화설비
완공 연도 Year completed
2021
사진가 Photographer
김창묵 Changmook Kim

개봉동 다락집

공동감각 건축사사무소 gdgg architecture
ⓒChangmook Kim
에디터. 박시은 학생인턴  글 & 자료. 공동감각 건축사사무소 gdgg architecture

 

기존 건물은 2층 규모의 철근콘크리트 구조로 2005년에 준공되었다. 구조적으로 안정되어 있었으며 외관상으로 노후화된 부분이 거의 없었다. 1층은 건축주가 운영하는 식당이고, 2층은 3가구가 거주 중이었다. 특이사항은 대지가 20미터 도로에 접하여 정북 일조 제한을 받지 않아 수직증축이 유리한 점과 용적률이 충분함에도 건폐율이 여유가 없어 추가적인 주차계획이 불가능해 증축이 힘든 상황이었다. 하지만 2층의 다가구 3세대 중 건축주 가족이 거주하고 있는 2세대를 1개 세대로 통합하는 공사를 진행하여 주차 대수의 여분을 확보했다.

 

ⓒChangmook Kim

 

건축주는 임대목적으로 신혼부부가 거주하기 적합하도록 방 2개를 갖추면 좋겠다고 요청했다. 이에 제한된 주차 대수를 초과하지 않는 면적 내에서 2개의 방과 거실을 구성하고, 협소한 생활공간은 바닥면적에서 제외되는 다락을 만들어 활용할 수 있도록 설계안을 제안했다.

 

ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim

 

현관을 통해 내부로 들어오면 커다란 창이 남쪽을 향해 열려 있어 좁은 공간에서 시야가 확장될 수 있도록 했다. 현관을 기준으로 오른쪽엔 큰 방과 화장실을, 왼쪽으로는 주방과 작은방, 다락을 배치하여 작은 공간 내에서도 사적인 공간과 공적인 공간을 분리할 수 있도록 했다. 큰 방은 외부로 나갈 수 있는 슬라이딩 도어를 만들어 프라이빗 한 외부 테라스로 이어지도록 했으며 높은 층고를 확보해 탁 트인 공간을 만들었다. 다락은 주방과 작은방, 거실의 상부에 위치하여 단조로울 수 있는 공간을 입체적으로 변화시켰다.

 

ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim

 

개봉동 대지의 주변 건물들은 벽돌, 석재, 패널 등 여러 재료들이 혼재되어 거리를 지키고 있다. 이러한 주변 상황을 고려하여 외부 마감재는 기존 건물 및 주변 건물들과 함께 놓여있어도 위화감이 없으며 그 존재감을 나타낼 수 있는 흰색 색상으로 선정했다. 건축주의 어머님이 가꾸던 화단은 그대로 유지하여 자연스럽게 마당이 되었으며 사계절을 꾸밈없이 느낄 수 있는 공간이 될 것이다.

 

ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim

 

증축 건물의 외관은 다락과 안방의 층고로 인해 생기는 지붕의 높이 차이를 그대로 분절하여 디자인했다. 분절된 이러한 디자인은 마치 하나의 작은 마을을 만든 것처럼 보이는데, 이러한 형태는 동네에 녹아들어 조화롭게 살아가고자 하는 건축주의 마음가짐을 반영하고자 했다.

 

ⓒChangmook Kim
ⓒChangmook Kim

 

대다수의 건물들은 용적률과 건폐율에 의해 계획이 결정되고 정해진 규모로 건물이 지어진다. 하지만 다양한 변수로 인해 계획에 남겨진 여지는 증축할 수 있는 전제 조건이 되며 새로운 기회를 만드는 중요한 단서가 된다. 증축은 단순히 부족한 건폐율과 용적률을 채우는 개념을 넘어 건축주에게 기존 건물에서 새로운 가치를 만들어내는 기회를 찾는 과정이라는 생각이 든다.

 

ⓒChangmook Kim

디자인 Design
공동감각 건축사사무소 gdgg architecture
책임 건축가 Architect in Charge
김대청 Daecheong Kim, 김요셉 Yosep Kim
건물 위치 Location
서울시 구로구 개봉동 Gaebong-dong, Guro-gu, Seoul, Korea
건축 형태 Type
리노베이션 Renovation
건축 용도 Programme
다가구주택 Multi Family House
대지 면적 Site area
376.00㎡
건축 면적 Building area
222.35㎡
연면적 Total floor area
478.00㎡
규모 Building scope
3F
건폐율 Building to land ratio
59.10%
용적률 Floor area ratio
127.24%
주요 구조 Main Structure
목조구조 Wood Frame, 철근콘크리트 RC
외장 마감재 Exterior finish
외단열미장마감, 석재
내부 마감재 Interior finish
석고보드 위 벽지마감, 쿠션시트
구조 Structural engineer
환구조
기계 Mechanical engineer
건화설비
전기/통신 Telecommunication equipment
건화설비
완공 연도 Year completed
2021
사진가 Photographer
김창묵 Changmook Kim
You might also like

장유헌

건축사사무소 아르키움 archium

레드 홀 RED HOLE

오후건축사사무소 OHOO Architects

새솔동 단독주택

제이와이제이건축사사무소 JYJ ARCHITECTS

세자매 집

아뜰리에 준 Atelier Jun

코코네

모호웍스 건축사사무소 MOHOWORKS