• About
  • Login
  • Contact
  • Advertise

매거진브리크 - MAGAZINE BRIQUE

  • Article
  • Project
  • Books
  • News
  • Article
  • Project
    • Housing
    • Apartment
    • Remodeling
    • Home Styling
    • Hot Keyword
      • Single Family
      • Multi Family
      • Multipurpose
      • Studio/House Share
  • Books
  • News
  • About
  • Contact
  • Notice
  • My Page
매거진브리크 - MAGAZINE BRIQUE
  • Home
  • Article
  • 유타건축사사무소 | 김창균 소장

유타건축사사무소 | 김창균 소장

2018년 1월 23일

유타건축사사무소 | 김창균 소장

2018년 1월 23일

“0.5평을 양보하면 모두가 행복해집니다.”

2018년 1월 23일
김창균 유타건축사사무소 소장 ⓒMAGAZINE BRIQUE
글_매거진브리크 편집팀

“다가구주택을 지으려는 건축주를 만날 때마다 세입자를 위해 0.5평을 양보해달라고 요청합니다. 바깥공기를 쐬고 빨래를 널 수 있는 발코니 또는 포켓마당이나 자전거와 유모차를 둘 수 있는 수납공간을 반영하기 위해서죠. 건축주들이 처음엔 손해보는 듯 고개를 갸우뚱거리지만 입주 후에는 크게 만족했다는 피드백을 먼저 보내옵니다.”

김창균 소장이 지은 다가구주택 또는 상가주택은 임대 성적이 좋다. 수원 ‘더 스퀘어’를 비롯, 이천 ‘각설탕집’, 위례 ‘가로풍경’ 등이 대표적이다. 형형색색으로 화려한 외관이나 눈에 띄는 디자인을 채택하지 않았음에도 인기가 높다. 이유가 뭘까.

“설계 단계에서 건축주와 많은 토론을 합니다. 어떻게 해야 임대가 잘 될 것인가가 다가구주택이나 상가주택에서는 핵심이죠. 사용공간을 넓혀주면 임대료를 더 받을까? 방을 더 많이 빼볼까. 건축주들로부터 여러가지 요구가 나오지만 세입자 관점에서 꼭 필요한 공간-안마당, 발코니, 복도수납공간-을 제안하고 유도합니다. ”

처음 이 같은 제안을 받은 건축주 대다수는 반신반의한다. 한뼘이라도 넓어야 임대가 잘 될 것이라는 기존 관념을 깨야하기 때문이다. 디자인이 바뀌면서 건축비가 상승할까 불안해하기도 한다. 김 소장은 그간의 경험으로 확신이 있어 자신있게 권하는 편이다.

“더 스퀘어의 건축주는 오랜 인테리어 디자인의 경험을 갖고 있는 분들이라 얘기가 아주 잘 통했습니다. 어떤 공간이 임차인들에게 소구되는지 정확하게 알고 있었구요. 또 건축가와 시공사, 인테리어 디자이너 간 역할분담에 대해서도 명확하게 구분하고 계셨죠.”

건축가와 인테리어 디자이너가 함께 집을 짓는다는 것이 어렵고 불편할 것이라고 생각했던 에디터의 선입견은 기우였다. 김 소장은 “어떤 제안을 드리면 이해가 빨랐고, 이후 인테리어 계획을 미리 세워 설계에 수치까지 반영했기 때문에 마감이 깔끔해졌다”고 평가했다.

집의 기본 기능, 시공의 핵심에 대해서도 공감대가 형성됐다. 김 소장은 “단열과 방수 등 기본이 제대로 된 집이라야 살기 좋고, 좋은 공간이 모여 있는게 최고의 인테리어라고 생각한다”면서 “이에 대해서도 건축주가 크게 호응해주고 건축가의 역할을 인정해줘서 더 좋은 결과가 나온 것 같다”고 말했다.

평범하다 못해 딱딱하기까지한 더 스퀘어의 외관 디자인에 대해 물었다. 네모상자들의 집합체 같은 외관에 대해 김 소장은 “주위에 집들이 너무 화려했어요. 그 사이서는 미니멀한게 튀는 거죠. 대지의 특성을 살린 네모난 외관에 네모난 창틀이 되레 멋지죠?”하고 되물었다.

김 소장은 건축계에서 다작이라는 평가를 받고 있다. 1년에 마무리 짓는 프로젝트가 타 사무소에 비해 많다. 정규직도 10여명 수준으로 나름의 규모를 갖췄고 주 5일 근무, 다양한 휴가 제도 등 복지혜택도 좋은 것으로 알려져 있다.

김 소장은 “2009년 처음 사무소를 열었을 때는 정말 어려웠다. 일거리도 없었다. 아내랑 둘이서 아이를 업고 현장 실측을 다니기도 했다. 2012년 포천 피노키오 예술공간 리모델링 작업이 좋은 평가를 받고 알려지면서부터 설계 의뢰가 들어왔다. 비로소 이름을 건 포트폴리오가 쌓이기 시작했다”고 회고했다.

현재 상황에 대해서 그는 “요즘 건축주들은 실시간 피드백을 원한다. 현장에서도 그때그때 보완해야할 도면이 상당히 많다. 이걸 다 건축소장이 할 수는 없는 일이지 않는가. 회사 체계를 갖추고 생산성을 높여야한다. 그래서 직원들에게는 정확한 목표량을 요구하고 그에 걸맞은 대우를 해주려 노력하고 있다”고 설명했다.

앞으로의 설계 방향이나 비전에 대해 물었다. 김 소장은 “특별히 마케팅을 하지 않는데도 포트폴리오를 보고 찾아오는 사람들이 많다”면서 “다양한 제안을 하고 소통하고 협력하면서 좋은 집들을 많이 만들고 싶다”고 끝을 맺었다.


“1.6 square meters make all residents happy.”

Written by MAGAZINE BRIQUE

Whenever Chief Architect Changgyun Kim has a meeting with a client, he always asks them to allow for 1.6m² where their tenants could get fresh air, drying laundry, or store strollers and bicycles. During the planning phase, the clients are doubtful about the idea but after all the units are occupied, they are content.
Kim’s multi-unit houses and commercial residences are popular on the market. The Square in Suwon, the Sugar Lump House in Icheon, and the Horizontal View in Wirye are a few examples of his work. Even without colorful, elaborate exteriors or eye-catching designs, they are still popular.

“I have lots of discussions with the client from the planning stage. How the space will stand out in the rental market is crucial for multi-unit houses and commercial residences. Would expanding the space for rent procure bigger rental fees, or would increasing the number of rooms be helpful? Clients have many demands, but I try to persuade them to view everything from a tenant’s perspective in order to include much need spaces such as small gardens, balconies, and storage space in the hallways.”

Kim says that most clients hesitate in making decisions at first. They have to break out of the prevailing mindset that you will get higher rents for more space. They often worry that construction costs will go up. However, Kim has every reason to be confident because he has plenty of experience.

“The clients of The Square were very experienced interior designers, so we clicked. They understood exactly what tenants would want. They also had in their mind a clear division of the roles and responsibilities of the architect, the contractors, and the interior designers.”

At BRIQUE, we assumed a collaborative effort between architects and interior designer clients might be a challenging process, but we were wrong. Says Kim, “they understood very quickly about my proposals, and the finishes were meticulous since we also incorporated the interior plan in the design stage.”
Kim says he and the clients were on the same page for the basic functions of the house and the main areas for construction, noting, “A house with good insulation and waterproofing is always best. And an assortment of nice spaces makes the best interior design. The clients agreed about this concept and recognized the architect’s role in the project. That made a huge difference.”

I asked about the exterior of The Square, which is very square and almost stark. Chief Kim remarks, “The houses in the neighborhood were too loud. Simple is the way to go in that situation. I think the square windows on square exterior works.”
Kim is renowned for being prolific, with his studio outshining other companies in terms of projects completed every year. He has about ten regular employees, and provides a five-day work week, diverse vacation plans and good welfare benefits.
Kim recalls, “When we first opened in 2009, it was really difficult. We had no work. I sometimes had to go to the site with my wife and the baby to get the measurements.” After he became famous for remodeling The Pinocchio in Pocheon, the project requests starting rolling in. That is when Kim began building up his portfolio.

When asked how things are going these days, Kim replies, “The clients of today want real-time feedback. There are lots of design plans that need to be fixed and decided on the spot. I can’t do everything myself. The company needs to have a system and enhance productivity. I demand employees who can take on the challenges I will throw their way, and then I strive to reward them for their efforts.”

Regarding his vision for the future, Kim says, “we don’t do any marketing campaigns. We have people coming in from the portfolio. I want to create a lot of houses through different proposals and by communicating and cooperating with clients.”

Add to Collection
    • 김창균 Changgyun Kim | 공동 대표, 책임건축가 Co-Representative, Chief Architect
    • 서울시립대학교 건축공학과를 졸업하고, 동대학원에서 석사학위를 취득했다. 다양한 곳에서 여러 작업에 참여하며 실무경험을 쌓았고, 2009년 UTAA 건축사사무소를 개소했다. 현재 (주)유타건축사사무소 공동 대표로, 서울시 공공건축가(SPA)이며, 문화체육관광부에서 주관하는 ‘젊은 건축가상’을 2011년 수상한 바 있다. 일상의 중·소규모 건축물을 바탕으로 하는 손에 닿는 건축과 공간에 관심을 갖고 도시 안에 담아내려 노력하고 있다. 대한건축사협회(KIRA) 등록건축사.
    • Changgyun Kim holds his Bachelor and Master’s of Architectural Engineering from University of Seoul. Over his career he has taken part in diverse works and designs, and has accumulated a wealth of practical experience. He opened the offices of UTAA Company in 2009 and has since been its chief architect. In 2011, he won the Young Architects Award hosted by the Ministry of Culture, Sports and Tourism. He is pursuing his interests in urban regeneration through small and medium-sized buildings within the city.
    CONNECTED PROJECT
    • 운중동 북스텝 2.5 Book Step 2.5

      2017년 8월 21일
      글_유타건축사사무소 UTAA Company ‘BOOK STEP 2.5’는 독립적이면서도 자연스러운 왕래를 원하는 3대가 함께 모여 살고자 하는 건축주 가족을 위해 계획된 주택이다. 건축 배경과 건축주가 원했던 사항 운중동 ‘BOOK […]
    • 수원 더스퀘어 The Square

      2017년 8월 30일
      글_유타건축사사무소 UTAA Company “The Square의 구조, 기능, 미관상 특징은 미니멀로 요약할 수 있다.” 부지 형태 및 조건(이웃 부지와의 관계) 지구단위계획 내의 필지는 보통 인접 대지 사이거나 […]
    • 파주 시네마 하우스 Cinema House

      2017년 9월 7일
      글_유타건축사사무소 UTAA Company 이 집은 부모님을 모시는 건축주 형제를 위한 집이면서 동시에 영화쪽 홍보일을 하는 작업실이다. 도로에 면한 북측에서 소공원에 면한 남측으로 경사가 진 부지에서 […]
    • 이천 각설탕집 Sugar Lump House

      2017년 9월 18일
      글_유타건축사사무소 UTAA Company “재미있는 것은 이 건물이 완성되고 가장 득을 본 사람은 건축주도 시공사도 아닌 1층의 카페 주인이라는 것이다. 많은 사람들이 건물을 보려고 방문하기 때문이라는 후문이다.” 다가구주택은 […]
    • 보정동 규우주 Bojeong-dong Kyuwoozoo

      2017년 11월 10일
      글_유타건축사사무소 UTAA Company 보정동 규우주는 용인의 전원주택 단지 내에 자리 잡고 있다. 건축주는 40대 초반 부부로 두 자매와 아늑한 마당 있는 삶과 단독주택에 대한 로망이 […]
    changgyun Kim,essay,TheSquare,UTAACompany,각설탕집,공동주택,기고문,김창균,다가구주택,더스퀘어,상가주택,에세이,원룸,유타건축사사무소
    • Facebook
    • Twitter
    • Google+
    • Pinterest
    • Copy Link
    Use Scan QR Code to copy link and share it
    « SIE 건축사사무소 | 정수진 소장 » 어반소사이어티 | 양재찬 대표
    Add to Collection
    changgyun KimessayTheSquareUTAACompany각설탕집공동주택기고문김창균다가구주택더스퀘어상가주택에세이원룸유타건축사사무소

    Prev Post

    [Essay] 함께 살아갈 집을 지을 때 유의점

    Next Post

    “복도에 자전거 거치대가 있어요.”

    Recommend

    텍토닉스랩 | 김현대, 김수경 공동 대표

    중세 아치형 구조를 현대식 주택에 접목한 '청운동 주택'으로 새로운 디자인적 해석 보여줘

    2018년 7월 30일

    “서울서 전원생활 만끽해요”…노부모를 위한 주택 짓기

    세곡동 택지에 다세대 주택 지은 40대 아들 이야기

    2017년 7월 10일

    소형주택에 관한, 알아두면 쓸모있을지도 모를 지식들②

    걸리버들이 산다: 대형주택의 축소판이 아니다

    2017년 8월 9일

    익숙함과 낯섦의 경계, 모퉁이의 돌이 되다

    광교 상가주택: 디자인밴드 요앞 'CORNERSTONE'

    2017년 6월 26일

    4인 가족과 고양이 집사의 집

    판교 듀플렉스Duplex: 적정건축 '온당'

    2017년 6월 22일
    Prev Next 1 of 13

    Recent

    [Essay] 공동체를 위한 공간 설계

    공용 vs 공유, 공동 주택 vs 공동체 주택

    2019년 1월 9일

    [인터뷰] 김도란, 류인근 디자인밴드 요앞 공동 대표

    재기발랄한 디자인을 공공 주택에 접목한 '행복주택'으로 청년층에 호감도 높여

    2018년 12월 25일

    TIPS: 그래서 어떤 공동 주거 공간에 살아야 하나?

    No.5_COVER STORY 2

    2018년 12월 20일

    “우린 함께 살기로 했습니다”: 불안과 소외의 시대를 넘는 공유, 공동체 주거

    No.5_COVER STORY 1

    2018년 12월 20일

    ‘어반 스니커즈 컨퍼런스 2018’: 건축, 기술로 날아오르다.

    건축에 IT 덧입혀 창의성과 효율성 제고...사용자 밀착형 방법론 모색

    2018년 11월 8일
    Prev Next 1 of 13
    © All rights reserved. BRIQUE COMPANY 2016-2018
    All images are © each office/photographer mentioned.
    Terms of Use Privacy Policy